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如何对小型家用别墅电梯进行维护和保养？

（1）检查家用别墅电梯管路及结合处有无松动现象。用手转动家用别墅电梯，试看家用别墅电梯是否灵活。

（2）向轴承体内加入轴承润滑机油，观察油位应在油标的中心线处，润滑油应及时更换或补充。

（3）拧下家用别墅电梯电梯体的引水螺塞，灌注引水（或引浆）。

（4）关好出水管路的闸阀和出口压力表及进口真空表。

（5）点家用别墅电梯动电机，试看家用别墅电梯电机转向是否正确。

（6）开家用别墅电梯动电机，当家用别墅电梯正常运转后，打开出口压力表和进口电梯视其显示出适当压力后，逐渐打开闸阀，同时检查电机负荷情况。

（7）尽量控制家用别墅电梯的流量和扬程在标牌上注明的范围内，以保证家用别墅电梯在率点运转，才能获得大的节能效果。

（8）家用别墅电梯在运行过程中，轴承温度不能超过环境温度35C，高温度不得超过80C 。

（9）如发现家用别墅电梯有异常声音应立即停车检查原因。

（10）家用别墅电梯要停止使用时，先关闭闸阀、压力表，然后停止电机。

（11）家用别墅电梯在工作一个月内，经100小时更换润滑油，以后每个500小时，换油一次。

（12）经常调整填料压盖，保证填料室内的滴漏情况正常（以成滴漏出为宜）。

（13）定期检查轴套的磨损情况，磨损较大后应及时更换。

（14）家用别墅电梯在寒冬季节使用时，停车后，需将电梯体下部放水螺塞拧开将介质放净。防止冻裂。

（15）家用别墅电梯长期停用，需将电梯全部拆开，擦干水分，将转动部位及结合处涂以油脂装好

别墅电梯的保养

a）例行保养是通过保养人员的眼、耳、鼻、手、身，对设备及其运行状态进行观察、检查和简单试验。及时发现和解决故障苗头。一般两周进行一次例行保养。

b） 定期保养是通过对运行中的设备某些部位进行详尽的检查、修理、更换、调整，从而使受检部位达到必要的标准，从根本上保证设备的内在质量。一般一个月进行一次定期保养。

螺杆式

螺杆式是近几年从国外（未考证）引进过来的一种驱动形式，有部分品牌号称整梯纯进口。其结构简单的说是轿厢的侧面（或后面）安装上轴承装置，由电动机通过皮带或齿轮驱动轴承装置正反旋转沿着螺杆上下运行。

优点：水平方向占地面积较小，轿厢面积占比较大，结构简单，故障率低。

缺点：运行速度慢（曳引式速度0.4m/s，螺杆式速度0.15-0.2.5m/s），运行时噪声较大，目前生产厂家较少，有部分号称整机进口的厂家，造价较高。

升降机防护门安装须知：

1、升降机防护门采用推拉式防护门，防护门上应刷防护门保护警示漆。

2、防护门采用钢栅门进行防护，门的尺寸为：宽度×长度=1500mm×1800mm。

3、门框与升降机平台架牢固焊接，采用电焊方式，焊接部分焊缝长度不小于14厘米。

4、在防护门的上方设有水平钢管，钢管距平台地面不大于1.8米，钢管强度不小于1.5米。

5、在防护门的侧面需焊接两个门栓轴孔，通常采用Φ20圆管部件。

6、采用Φ12钢筋，利用钢筋弯曲机进行门轴的加工，弯曲部分的长度需大于14cm，焊接于平台脚手架钢管立杆相应位置。一端的弯曲部分与钢管立杆满焊，另一端作门轴使用。

7、在焊接门轴的过程中，应提前做好门轴位置的放线，在检查无误后方可进行焊接，焊接过程中注意施工安全。

8、在安装防护门时应停止升降机运输。