老房子的层高基本高于2.75m,在高度高于2.75m时,如果选择铺设实木多层地板、复合地板,则可以在地砖上面直接铺设,可以省去地砖拆除和地面找平的费用(客厅地砖房间地板的老房子需要考虑高度差。在相关部门对已查证确认的违建组织实施强制拆除前,通常会向当事人发出一份“限期自行拆除建设通知书”,要求当事人自己动手拆除违建,拆除前先和物业沟通,确定好建筑垃圾堆放点并缴纳装修保证金。如是老小区物业不负责垃圾外运,需提前和拆除人员沟通好垃圾外运的价格,由拆除人员一起搞定。
即使是违建也有权获得合理赔偿厂房被强拆,通常有两种前置情况,一种是遇到了关停拆迁,比如环保关停或土地征收等,双方条件没有谈妥,征收方直接组织拆除;旧房子卫生间的防水层尽量不要破坏,在原有防水层上面再刷一层防水,提高卫浴防水能力。墙面腻子层,即“墙皮”是肯定要铲除无论是普通腻子层还是防水腻子层,有业主为节省预算,发现是防水腻子层时候就让施工队直接做油漆,
有些通过招商引资投办的企业,厂房建设时地方政府给了一些优惠政策,减免了一些审批要求;当企业遇到违建查处时,一定要先弄清楚,咱们的企业到底是不是违建。有些明面上似乎属于违建的厂房,其实并不应该被认定为违建。另一种则是厂房被认定为了违建,企业又没有自行组织拆除,相关部门实施了强制拆违。今天咱们讲的主要是后者。
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