降低了换热效果。多数换热器都是用碳素钢制成的，而碳素钢的导热系数为46.4-52.2W/（m*k），而水垢的导热系数为0.464-0.679W/（m*k），只有碳素钢的1%左右，显然水垢或其它沉积物的导热系数比金属低得多。因此当水垢或其它沉积物覆盖在换热器表面上时，就如同在换热器表面裹上一层厚厚的棉衣，大大降低换热器的换热效率，如果想要维持其制热或制冷，势必增加能耗。
中央空调是一种高精密度、价格昂贵的设备，危害空调的“”是结垢。因为污垢的产生，不仅影响中央空调的制冷效率，而且传会引起垢下腐蚀事故，减少设备的使用寿命，严重的会造成管线和设备腐蚀穿孔现象。根据日本栗田水处理公司提供的资料，生垢02～05mm厚度，换热效率降低33%，中央空调运行电耗平均增加10～15%，因此，对中央空调机组及循环水系统要定期检查，若有污垢产生，应及时进行清洗。
1、溴化锂机组气密性检验。真空度是溴化锂制冷机组的*生命，机组真空不足一方面会使机内腐蚀加重，缩短主机使用寿命;另一方面冷剂水也不能低温蒸发导致制冷量下降，能耗上升，从而影响机组的正常运行。2、溴化锂溶液要进行再生处理：溴化锂溶液是溴化锂机组的制冷剂，制冷剂的好坏直接关系着制冷效果和直接的使用寿命。定期抽查溴化锂溶液的状态，及时更换或进行溴化锂溶液再生，能使机组稳定地运转。3、溴化锂制冷机组部件的清洗保养，包含溴化锂机组冷凝器、发生器、吸收器、蒸发器的清洗。水管中的沉淀物和结垢，可采用机械或化学清洗方法。
1、每个空调季检查两次末端出风风量、风速、，若不符合设计范围，分析故障原因，调节风系统或水系统各控制阀门，若仍然达不到设计指标，则透彻检查末端设备电机转达速是否正常，风机叶轮正反向是否正常，空调表冷器表面是否集尘，回风过滤网是否堵塞等。
2、每月清洗一次回风过滤网。
3、每月检查末端工作状况，是否有冷量过大，风口结露或冷冻水管表面结露现象，是否有工作噪声过大现象等。
4、每月检查空调送回风口牢固性，是否有松动脱落现象。
5、定期检查水质是否符合设计要求。
6、每个空调季开机前先关闭主机，冷冻水进出阀门，开动水泵，清洗管道三至五次。
7、重新补给水源后，利用自动排气阀或盘管跑风门排气。