一选址：大城市近郊景观城市是未来热点
国家规定的旅游资源分为五级，顶层的国家名胜区一般不允许开发。有些分级比较低的地方，拿地成本低，又有怡人的生态环境，更适合做文旅地产的项目。
除此之外，大城市的市郊临近人口密集区，客群得以保障，也适合做文旅地产。比较典型的就是华侨城欢乐谷主题公园模式的成功，而未来随着大城市周边旅游资源的消耗，位于城市周边1-2小时左右的景观城市将成为旅游产业热点，契合5+2的流行生活趋势。
二.定位：找准客群是关键
1、城市观光娱乐为主：城市主题公园+酒店。
2、休闲度假为主：旅游景区+酒店。
3、高奢人居为主：旅游景区+酒店+住宅。
4、复合型：旅游小镇。
顾名思义，文旅夜游是地方政府为了促进夜间旅游经济而大力支持的一种全新旅游形态。和日间旅游不同，文旅夜游主要依据对景区的夜间设施及城市配套做改造升级，增加夜间娱乐项目，利用极具视觉冲击的灯光秀、水舞秀、山体投影等新型科技，带动景区、城市的夜间消费能力。一个优良的景区，不仅要有特色，还要让游客产生体验感。而独具特色的民俗演艺活动就是让游客参与其中并景区产生互动的法宝。
灯光秀的效果总是和城市夜景的发展息息相关，夜间灯光秀已经成为大型城市活动的一种表现形式，设计者深入挖掘当地的有价值信息，萃取当地特色文化，并融合科技创新，创造出引起游客共鸣的光影秀项目，为游客带来震撼的视听享受，让人耳目一新的感觉。
夜游灯光秀对城市的经济发展也有很大的作用，通过夜景和灯光表演提高城市的经济发展是非常重要的，夜游灯光秀不仅为城市带来了旅游业的经济利益，更为城市夜间经济注入了活力，目前，夜游灯光秀是城市经济的重要组成部分，其对城市的商业经济发展起到了重要作用。