山东环宇地理信息工程有限公司(国家乙级测绘资质)。业务范围:航测、环评测绘、工程测量、不动产测绘、仪器销售等多项业务合作。诚邀各地有识之士的合作及加盟。
随着现代化仪器设备的出现和电子计算机技术的普遍应用,现代地籍测量区别于传统地籍测量的显著标志,在于地籍数据的获取、处理和地籍测量资料的管理方面,普遍采用电子计算机支持的现代化仪器设备,以求得较高程度的自动化。楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。权属调查和地籍测量有着密切联系,但也存在着本质的区别。前者主要是遵循规定的法律程序,根据有关政策,利用行政手段,确定界址点和权属界线的行政性工作;后者则主要是将地籍要素按一定比例尺和图示汇于图上的技术性工作。
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地籍控制测量的精度
地籍控制测量的精度由界址点的精度和地籍图的精度确定。房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内,大范围、整体地建立房地产的平面控制网,测绘房地产的基础图纸--房地产分幅平面图。根据“地籍测绘规范”的规定,地籍控制点相对于起算点中误差不超过正负0.05m。地籍图根控制点精度与地籍图的比例尺无关,通常要求界址点坐标精度不低于其他地籍图的比例尺精度。在城镇地区,应对一、二级地籍控制点全部埋石。埋石的影响因素有测区的大小、测区内的界址总数、要求的界址点精度。在旧居民区,应适当增加控制点和埋石的密度和数目。
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地籍调查表的填写 要求: 填写地籍调查表时必须做到图、表与实地一致,项目填写齐全、准确无误, 字迹清晰、工整,不得潦草。对达不到本规范要求的控制网点,也应尽量利用其点位,并对有关点进行联测。除宗地草图栏用铅笔填绘外,其余均用碳素墨水填 写。 填写内容不得涂改,但填写错误时可划改,同一项内容划改不得超过两次, 全表划改不得超过三处。划改处应加盖划改人员章。 每宗地(包括共用宗地)填写一份。填写栏的内容填写不全的可加附页。 地籍调查内容与土地登记申请不一致时按实际情况填写, 并在说明栏内注明 原因。
房地产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况,为房产产权、房籍管理,房地产开发利用,征收税费,以及城镇规划建设提供测量数据和资料,是常规的测绘技术与房地产管理业务相结合的测量工作。界标地物测量,应根据设立的界标类别、权属界址位置(内、中、外)选用各种测量方法测定,其测量精度应符合本规范规定,测量结果应标示在分丘图上。普通测量学是研究地球表面上局部地区测绘工作的基本理论、仪器和方法的科学;而房地产测量则是研究城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其相毗连居民点的房地产测绘的基本理论、仪器和方法的应用技术。房地产测量与城市地形测量、地籍测量有相同之处,但由于服务对象不同,内容和要求又有所不同。