我们经常可以看到，因为外墙渗漏，很多建筑成了花猫脸，外墙饰面层脱落、室内返潮、墙体渗漏水让诸多业主苦不堪言。外墙防水应具有阻挡雨水、雪水侵入墙体的基本功能，并且应该具有抗冻融、耐高低温、承受风载等性能。外墙防水一般分为外墙整体防水和节点构造防水，外墙整体防水大家都知道，节点构造防水就是采用一种构造形式来阻断水的通路和防止水侵入室内，常见的措施有女儿墙、阳台、门窗、穿墙构建、外墙分隔缝、变形缝防水等。
建筑行业房屋住宅建筑设计施工方面有关于建筑外墙防水设计的规范性设计标准基本处于空白状况，在建筑的设计图纸当中，不涉及外墙防水构造的相关构造详图，也缺乏有关的施工说明，这通常造成施工人员的无所适从。可以说，外墙渗漏作为房屋工程存在质量的通病，必须引起我们的重视。建筑施工企业应当从设计环节入手，针对建筑外墙的渗漏问题，尽快制定出相关的审计规范、施工技术规范等。
提前润湿外墙面，等干燥无明水的情况下。采用防水涂料进行涂刷或者喷刷，均匀覆盖外墙面，使防水层覆盖外墙并形成有效防水膜。墙面有裂缝、伸缩缝、变形缝等区域，采用补墙膏对墙面进行修补，将墙面的裂缝填充完整。防水施工需要及时检查，施工完成值Hi好需要自己检查施工的各个环节，特别是节点区域，需要检查和维修。如果有渗漏的话需要及时修补，不要等翻新结束的时候才发现，会影响这个施工质量。
将防水涂料按一定的比例调配好，搅拌均匀后，就可根据外墙的面积进行涂刷，要注意的是基层的涂刷要大于卷材的面积。遍的涂料完全凝固后才能够涂刷第二遍的涂料，涂料涂刷的厚度一般是0.5mm。第二遍涂料完全凝固后，就可进行粘结卷材的施工。在做外墙防水工程时，选在晴朗的日子下，而不能在阴雨天，以免影响防水工程的效果。居室在做外墙的防水工程时，请的施工人员来施工，以保证外墙防水工程的质量。