首先在冷凝器循环水系统停运前48h，向循环水系统加入杀生剂，进行杀菌剥离。浓度控制在一定范围内，循环水系统不溢流，不排污，通过调节补水控制液位和浓度。在室外机出风口感觉时，吹风风量不大且温度较高，现象与室外风机转速低相似，区别是：观察室外风机转速是否正常。杀菌剥离48h后，逐台停运循环水泵，并排干循环水系统的水，然后组织人员机械清洗，对集水池、吸水池清淤、冲洗。待系统和各冷凝器检修完并确认各阀门的开关位置无误后进行全系统化学清洗。循环水量按正常运行量控制，药剂投加浓度按系统容积计算，化学清洗在常温中进行。
冷凝器日常检查的目的是及时发现设备存在的问题和隐患，采用正确的预防和处理措施，避免设备事故的发生。检查内容包括：定期检查设备流量、压力、温度等操作记录；检查、判断设备是否存在泄漏；低温低压的液态工质送入蒸发器，在蒸发器中吸热蒸发而成为低温低压的蒸汽，再次输送进压缩机，从而完成制冷循环。检查设备保温或保冷是否良好；检查无保温和保冷的设备局部有无明显的变形；检查设备基础或支吊架是否良好；利用现场仪表或总控仪表显示画面观察设备流量是否符合设计的要求，设备是否存在超温超压等；对现场有安全附近的冷凝器，要检查安全附件是否良好；用听棒判断设备是否存在异常声响，确认设备内冷凝器是否存在相互摩擦和振动等。
现如今，冷却器和冷凝器都是作为制冷设备换热设备其中换热过程的重要部件之一，应用比较广泛，许多客户在来选购冷却器的过程中，都会好奇冷凝器与冷却器的区别。这里，就为大家介绍一下。
1）冷却器没有相变，而冷凝器有相变，进出冷却器的管线不变化，一般也就是管径进口与出口的不同，而进出冷凝器的管径变化较大,还是比较容易看的。
2）一般两者之间还有折流板的设置不一样，冷凝器是左右设置，冷却器上下设置，传热系数不同也是原因。
3）中间冷却器上有液位计和液位控制口而冷凝器上没有；浓度控制在一定范围内，循环水系统不溢流，不排污，通过调节补水控制液位和浓度。中冷上的进汽口和出汽口都在容器上部且管径大小基本相同，而冷凝器的出液口都在容器底部，且管径大小和进气口区别较大；中冷的氨液进口和出口都在容器下面，而冷凝器的进出水口则不是，立式的一般都是一上一下，卧式的在容器的一端。
普通式的换热器需要松开压紧的螺栓按顺序清洗。悬挂式换热器需要松开螺栓将活动压紧板移动到支架的一端进行冲洗。但需要切记的是拆分后要照原样装回、压紧，后还要测试是否泄漏。
经常使用冷凝器的朋友一定知道换热器使用到了一定的时间后，可能会出现松动的现象。这时，我们可以均与压紧螺栓。若出现压不紧或密封垫老化的现象时，就需要我们对密封垫进行更换了。
后，我们来看一下如何更换密封垫。将旧的密封片取下，密封槽内的剩余胶水需要浸泡在中。清洗后干燥处理，在槽内和密封垫反面的位置涂上强力胶，尽量要薄一些，然后将密封垫放入槽内压紧，3天后就可以正常使用了。