农村自建房农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,宅基地的面积标准为:使用耕地的,z高不超过120平方米;使用其他土地的,z高不超过140平方米,山区有条件利用荒地、荒坡的,z高不超过160平方米。四是农村居民建房必须"一户一基";五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。农村自建房合同
李某房屋后门有一条村路出口,邻居吴某在该路上垒砌了砖块,搭起了门架、挡雨棚,在路面上修建了围墙,使得该路严重受阻,难以通行。李某要求吴某拆除门架、围墙、垒砖等障碍物,恢复道路原状。吴某则认为,李某家门口有其他道路与村里的主干道衔接,出入通行方便,自己的搭建行为并不影响李某的生产生活。《中华人民共和国典》规定,不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。相邻通行权的主张必须是以必经通道为前提。只有在相邻一方的土地或房屋由于自然条件或其他原因限制,且处于相邻他方所有或使用的土地包围之中,致使其不通过他方土地就无法通行的情况下,相邻方才能主张其行使相邻通行权。如果除经由该土地通行外,尚有其他通道可以通行,则相邻方无权主张相邻通行权。但是,邻里之间还是应该协商,以免深化矛盾。农村自建房合同
因为读书和工作等原因,不少农村户籍人口迁出农村并取得了城镇户籍。但这些人的父母仍然生活在农村。如果父母在村里拥有宅基地并盖有房屋,城镇户籍的子女可以继承宅基地的使用权吗?城镇户籍子女继承宅基地使用权的前提是“地上有房”。根据我国的土地管理制度,农村宅基地是不能被单独继承的。虽然宅基地不能被单独继承,但是地上的房屋可依据法律相关规定予以合法继承。因此,只要“地上有房”,城镇户籍子女是可以根据相关法律规定继承该房屋的所有权和宅基地使用权的。农村自建房合同