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加固和重建技术可以延长现有建筑物的使用寿命
建筑物有使用年限(通常为50年)，土地是资源。当超过正常使用年，其安全性能不能满足建筑物的要求。
这时采取相应的加固措施，可以延长安全使用寿命。为什么？
既有建筑的使用寿命逐渐增加，随着建筑结构因某些恶劣环境和混凝土等材料老化而腐蚀，存在安全隐患。
必要时，应采取加固措施，以确保建筑物日后的安全。
此外，建筑规范也在不断完善，对建筑物的使用要求也越来越高。原有的建筑规范需要不断完善，如果建筑规范发生变化，也需要加强。
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加大截面加固法的构造要求
加大截面加固法在设计构造方面必须解决好新加部分与原有部分的整体工作共同受力问题，试验研究表明，加固结构在受力过程中结合面会出现拉、压、弯、剪等各种复杂应力，其中关键是剪力和拉力。在弹性阶段，结合面的剪应力和法向应力主要靠结合面两边新旧混凝土的粘结强度承担，在开裂及极限状态下，主要是通过贯穿结合面的锚固钢筋或锚固螺栓所产生的被动剪切磨擦力传递。
由于结合面混凝土的粘结抗剪强度及粘结抗拉强度远远低于混凝土本身强度，结合面是加固结构受力时的薄弱环节，即或是轴心受压破坏也总是首先发生在结合面。因此，结合面必须进行处理，涂刷界面剂，必要时对结合面从设计构造上配置足够的贯穿于结合面的剪切磨擦筋或锚固件将两部分连接起来，是确保结合面有效传力，使新旧两部分整体工作。
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房屋地基加固有建筑地基土层优良，承载能力大时，可增加基本底面积，增加后基本的总面积宜比测算值提升10%；当检算原根基抗压强度时，应根据实际情况开展抗压强度折减。
房屋加固改造有建筑土体较柔弱、承载能力比较低时，可采取桩基承担别墅改造承载力，需在桩体抗压强度做到设计要点后，再去基上工程施工新增大的基础承台，按照规定将桩和基础联接，并要根据具体情况检算地基沉降。
建筑为混凝土结构独立基础时，依据别墅改造承载力规定，可采取锚杆静压桩结构加固，当原混凝土结构独立基础的宽度或薄厚无法满足沉桩标准时，沉桩前先要扩宽或加厚型基本，然后再进行压桩施工。也可以采用树根桩、旋喷桩等方式结构加固。
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