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2023年房产抵押贷款流程是什么？
1、按银行要求提供基本的资料(房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单)，另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。
2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复;
3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右;
4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续;
5、抵押登记完哔后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。
2023年什么样的征信才不花?
1、是否有逾期记录。合格的征信并非说不能有逾期，但是要适度。主要有两个标准，一个是申请贷款前不能存在逾期未还的情况，另一个是两年内账单的逾期次数不能有连续三次或累计六次。如果只是偶尔逾期且已经还清的程度，并不严重，其他条件也都满足要求的话，银行也会网开一面。
2、查询记录情况。征信查询分为个人查询和机构查询，其中机构查询的记录是比较关键的，尤其是以信用卡审批、贷款审批、担保资格审查三类原因查的征信，半年内总查询次数不要超过6次，否则就会被认为是缺钱的表现，有这类征信记录的人的还款能力会被质疑。
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