大家好，下面小编给大家分享一下。我买了一套二手房。房产证没下来怎么办？很多人还不知道这一点。以下是详细的解释。现在让我们来看看！
1.房屋产权是否清晰:有些房屋有继承人、家庭、夫妻等几个共有人，为此买受人要与所有共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人与其他共有人签订的买卖合同一般无效；
2.土地情况是否明确:二手房买家要注意土地使用性质，看是划拨还是转让。划拨土地一般无偿使用，政府可以无偿收回。过户意味着业主已缴纳土地出让金，买方对房屋享有更完整的权利；还要注意土地的使用年限。如果一套房子的土地使用权只有40年，业主用了十几年，那么买家按照同地段土地使用权70年的商品房价格来衡量，就有点不划算了。
3.房屋手续是否齐全:房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。在没有房产证的情况下进行房屋交易，对于买方来说，拿不到房子存在很大的风险。房主可以抵押或转卖房产证，即使将来没有取得，房主也可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房子进行交易。
以上解释了如何购买二手房。房产证没下来怎么办？本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。