大家好，下面小编给大家分享一下。商品房好卖吗？很多人还不知道这一点。下面是详细的解释。现在让我们来看看！
商品房不是特别好卖，原因如下:
1.商品房的整体住房性质是商品房，所以他的土地是商业用地。从商业用地的角度来说，商业用地不同于日常的居住用地，所以居住用地的性质决定了商业用房，很难有真正的市场竞争力。
2.商品房本身在社会保障方面是一个比较薄弱的房子。其实不是房子，是房子和相关的社会保障制度。买商品房的人经常会遇到无法落户的房子，而房子本身的社保能力又比较弱，所以商品房就成了市场上非常尴尬的一个品类。另外，商品房的所有公用设施都是商业公用设施，这个价格本身就高于住宅的公用设施水平。
3.市场上的商品房不仅买房时压力很大，交易时个人所得税和印花税也相对较高，而且在进行商品房交易时也会被很多缺点所考虑。如果可以选择的话，大多数人更喜欢住宅而不是商品房。
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