大家好，下面小编给大家分享一下。集体产权和小产权的房子可以买吗？很多人还不知道这一点。以下是详细的解释。现在让我们来看看！
1.小产权房又称乡产权房，是指一些村集体组织或开发商在集体土地上建设的房屋，或农民自己建设的房屋，产权由乡镇政府而非国家颁发。“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。
2.这种情况下可以买小产权房吗？能不能买，要考虑买的目的，是自己住还是转让。自己住的话，尽量找个尺度，就是楼层成了面积，政府不可能强拆。
3.在购房协议中尽可能多地传唤证人，并签署协议。协议的内容应该包括各个方面。比如政策允许原户主或村委会主动协助购房者办理过户手续。房屋出售后，买方将永久拥有房屋，如遇政府拆迁或其他因素，所有补偿归买方所有。原户主或村委会出售房产后，单方面违约，按购房款三倍赔偿买受人。
4.还需要注意的是，这类房屋是不允许合法交易的，所以没有法律效力。如果购买后出现问题，调解失败，没有法律保障。所以车主在购买前要特别注意这一点。
可以买集体产权和小产权的房子吗？本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。