大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道出租的房产能不能抵押。以下是详细的解释。现在让我们来看看！
当然可以。
出租人可以出售或抵押出租的房屋。出租人虽已将房屋出租，但房屋所有权仍归出租人所有，他有权根据自己的需要处置自己的房屋。所有权作为一种物权，比租赁关系的债权关系更有效。但出租人选择出售房屋的，承租人有优先购买权。
[法律依据]
《合同法》第二百二十九条:租赁期间，租赁物的所有权发生变更的，不影响租赁合同的效力。
《担保法》第四十八条抵押人将租赁物抵押的，应当书面告知承租人原租赁合同继续有效。抵押行为不影响原合同的效力。
租的房子可以抵押吗？出租屋可以做抵押。房屋所有人可以将出租的房屋抵押，房屋出租人不能将房屋抵押。
业主将出租的房屋抵押的，原租赁关系不受影响，租赁合同需要延续至租赁期限届满。
也就是说，如果债权人实现抵押权后租赁合同尚未到期，抵押权人需要继续履行租赁合同，直至租赁期结束。
[法律依据]
根据《民法》第七百二十五条规定，依照租赁合同，在承租人占有期间，租赁物的所有权发生变更的，不影响租赁合同的效力。
租的房子可以抵押吗？抵押的房子不仅可以出租，还可以转让。根据《民法典》第406条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。除当事人另有约定外，从其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押物转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人清偿债务或者将转让所得价款提前交存抵押权人。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《民法典》第406条抵押期间，抵押人可以转让抵押物。除当事人另有约定外，从其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押物转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人清偿债务或者将转让所得价款提前提存给抵押权人。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
房子出租可以抵押吗？房子租出去还是可以抵押的。房屋抵押以所有权担保，不涉及房屋使用权。房屋抵押对租赁关系没有影响，抵押权人不能以此为由否认租赁关系的存在，要求承租人返还租赁物。
[法律依据]
《民法典》第394条
为保证债务的履行，债务人或者第三人不转移对财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押的，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第405条
抵押设立前，抵押财产已经出租、转让的，原租赁关系不受抵押影响。
房子可以出租抵押吗？1.
房屋出租和房屋抵押并不冲突，因为房屋出租只是暂时将使用权出租给租客，抵押暂时以产权作为质押，不涉及房屋使用权。
2.
出租人可以将出租的房屋抵押，租赁不影响抵押权人优先受偿。同时，抵押权的实现不影响租赁合同的继续履行，即租赁合同的效力延及买方。租赁关系直接针对的是房屋的使用权和收益权，而抵押则针对的是房屋的交换价格。...
以上说明了出租的房产是否可以抵押。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。