大家好，下面小编给大家分享一下。没有土地证对二手房买卖有影响吗？现在很多人还不知道这一点。下面是详细的解释。现在让我们来看看！
没有土地证影响二手房买卖，只有房产证没有土地使用权证必然给二手房交易带来风险。
一是很难了解土地使用权抵押的情况，无法及时规避风险。
二是很难发现开发商违法用地的事实。
第三，二手房交易会受到影响。
《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易时，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
第四，在拆迁补偿期间会遭受损失。
《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格。
因此，拆迁补偿不仅包括房屋所有权的价值，还包括土地使用权的价值。
购房人不办理土地使用权证的，在拆迁过程中可能得不到相应的土地使用权补偿。
标签:土地证影响力二手交易
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