大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道如何评估店铺价值。下面是详细的解释。现在让我们来看看！
1.楼层，一楼的商铺价值永远是最高的。投资者选择一楼商铺，投资回报率较高，但风险较大；如果投资眼光好，选择两三层的商铺投资风险小，回报可观。
2、标识，使尽可能多的店铺在平面、立面范围内非常容易被消费者看到。
3.硬件的通用性。店铺的硬件条件具体指店铺的设计和能源状况，包括宽度、深度、高度和对消费者的有效引导，以及店铺的水、电、气、污水排放等技术内容。这些因素对商店的功能影响很大。
4.管理模式，是针对商场的店铺，对整个商场的经营和发展有很大的影响，包括聘请的管理公司、营业时间、服务意识等。市场的运作模式必须与消费者需求相一致。
5、社会价值，如果是租给一个人管理的商场，两个人倒班，你解决了两个人的就业，社会价值就是两个人；如果租给餐饮公司，你的价值可能是20个人；如果租给批发店，跟厂家和零售商有关，价值可能是200-2000人。社会价值也是衡量商铺经济价值的一个参考。
6、其他、土地使用年限、立面宽深比、新旧程度。
7.趋势。商圈，无论大小，分为三种:新的，成熟的，没落的。成熟商圈有稳定收入；新商圈如潜力股，如果政府投入不变，收益会更丰厚；商圈拆迁衰败，犹如天花板入股，前景堪忧。
8.总店。如大型百货商店和购物中心。主力店将带动周边100米范围内商业物业的整体寄生升值。广场，品牌店，在选择投资商铺的时候，看这些品牌是否进来也是一个很重要的参考因素。主要有两个原因:一是品牌客户对于商铺的选择有严格的商圈评估标准和计算方法，所以他们选择的商铺在生意和发展潜力上肯定是有保障的。第二，知名品牌客户本身有聚集客户的能力，会影响商圈的形成。所以在同一区域选择商铺的时候，这个项目是否有品牌客户是非常重要的。这基本可以从一个侧面反映出项目的优劣。
以上解释了如何评估店铺价值。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。