大家好，下面小编就和大家分享一下外国人买房需要什么条件。很多人还不知道。以下是详细的解释。现在让我们来看看！
外地人买房需要什么条件？
外地人买房需要什么条件？现在随着经济的不断发展，很多人都在考虑买房。不仅是本地人，一些外地人想在工作的地方定居，也想买房。下面分享一下外国人买房需要什么条件。
外地人买房有什么要求？外地人想在本地买房需要满足相关条件:
1.同意以所购房屋作为抵押担保。
2.借款人的年龄加上贷款期限，男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。
3.具有完全民事行为能力；在中国有永久居留或有效居留身份。
4.你必须支付不低于所购房屋总价一定比例的首付款。
5.住所有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已签订购房合同或协议。
外地人买房有哪些手续？
1.简单来说，非北京户口的外地人，想在北京买一套70年产权的房子。一是必须满足连续5年社保或个人纳税。社保缴纳满5年是指从购房当月开始连续60个月，个税从购房当年开始连续5年往前推，每年有1个月可以缴纳个税。
2.关于数量的规定。
在xx颁布的《北京市十五条》中明确规定，对北京户籍居民家庭(含驻京现役军人和武警家属、持xx市有效工作居住证的家庭)、持有效暂住证、在xx无房且在xx连续缴纳5年以上(含)社会保险或个人所得税的非xx户籍居民家庭，限购1套住房。
关于账户的规定。如果你没有xx户口，没有五年及以上的纳税或社保证明，即使你有再多的钱，也不能在xx买房。
3.交易所需的文件和程序。
评估——地税局缴税——金融契税征收处缴纳契税——不动产登记核心过户、抵押过户流程评估——买卖双方去银行办理抵押——地税局缴税——金融契税征收处缴纳契税——不动产登记核心过户——抵押登记——整个抵押交易流程需要44个工作日。
外地人买房有什么要求？外地人买房需要什么手续？
1.借款人应填写银行个人住房贷款申请表，并提供相关资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件；借款人的经济收入或偿债能力证明；购买房屋等的合同或协议。借款人向银行提供的有关资料必须有原件和三份复印件。
2.贷款银行应对借款人提交的所有文件和资料的真实性、合法性和可行性进行审查和评估，并在规定的工作日内给申请人答复(答复的工作日数因银行而异)。
3.贷款人同意贷款后，借款人与借款人签订借款合同，按贷款担保方式办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。
4.借款合同签订后，贷款人必须按国家法律法规和银行有关规定办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。
5.借款人和被借款人应根据借款合同确定贷款金额和期限。个人住房商业贷款额度最高不超过所购住房价值的70%，贷款期限最长不超过30年。
6.银行批准后，发放贷款。借款人在银行开户，支付购房首付款(一般为30%)，购房协议生效，借款人开始按期还本付息。
外地人买房有什么要求？一、外地人在上海买房的条件
1.对持有本市居住证不满三年的购房人的上述住房征收房产税。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的，可退还上述房屋征收的房产税。
2.如果想申请首套，需要在购房时提供本人户籍的首套购房证明。
3.对按照国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点行业紧缺急需人才、持有本市居住证并在本市工作生活的人员，其在本市新购的住房，属于唯一家庭的，暂免征收房产税。
4.对持有本市居住证满三年并在本市工作生活，且在本市新购住房属于唯一家庭的，暂免征收房产税。
二、外地人在沪购房最新政策
1.能提供自购房之日起前2年1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
2.外地人拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭，两年内不能提供在本市缴纳1年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本地户籍居民家庭，不能购买。所需材料:身份证明、结婚证、户口本。
3.上海房地产交易中心工作人员表示，目前外地人在上海买房的条件，即非本市户籍的人必须同时满足三个条件:一是以家庭名义购房，所谓家庭是指购房人已婚；二是家庭在上海无房；三是能提供购房合同签订日前两年内在上海缴纳1年以上税收或社保的证明。如果有3年长期居住证，可以享受上海本地人的待遇，不需要提供税单就可以直接买房。
4.首次购房需要缴纳在沪外国人综合保险1年以上，公积金6个月以上。贷款70%以上可以做第一套税单和社保，可以补社保，因为现在税单也可以补产证。如果是引进人才，可以免征房产税。
关于社保缴纳问题，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购房的，社会保险缴纳情况必须符合“自购房之日起前两年内累计缴纳”。超过12个月的，不予认可。
以上解释了外国人买房需要什么条件。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。