大家好，下面小编给大家分享一下。现在买房贷款有几种方式，很多人还不知道。以下是详细的解释。现在让我们来看看！
在目前的房贷计算方法中，等额本息贷款买房时，每月还款额的计算公式为:[贷款本金×月利率×还款月数]≤[(1+月利率)还款月数-1]，计算原理为:银行先收剩余本金的利息，再收本金；月供中利息的比例随着剩余本金的减少而减少，本金在月供中的比例随着增加而增加，但月供总额保持不变。
个人住房委托贷款全称个人住房担保委托贷款，是指住房资金管理中心以住房公积金委托商业银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性个人住房贷款，一方面利率低；另一方面，主要为缴纳公积金的中低收入职工提供此类贷款。但由于住房公积金贷款与商业贷款的利息差在1%以上，无论是投资者还是买房自住的普通人，都更倾向于选择住房公积金贷款买房。个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源，向个人购房人发放的贷款。又称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称不一样。中国建设银行叫个人住房贷款，工商银行和农业银行叫个人住房担保贷款。
贷款买房有几种方式。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。