大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道房子的容积率指的是什么。下面是详细的解释。现在让我们来看看！
房屋容积率计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。居住区的容积率越低，居民的舒适度越高，反之亦然。好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过3，绿地不低于30%。
房屋容积率算法计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。
当建筑高度大于8米时，计算容积率时，本层建筑面积加倍。容积率反映了土地利用的强度及其利用效益，也反映了地价水平的差异。
高地积比率的影响生活舒适度下降
高容积率的住宅区，意味着建的房子比较密集，密集的房子也意味着居民多，降低了住宅区的居住舒适度。高密度的居民还会对建筑内的健身中心、儿童活动区、娱乐中心、电梯、消防通道造成很大压力。
影响居住环境和质量
高容积率住宅由于过分追求土地利用率，居住区的楼层会更高，绿地比例会相应降低，从而影响居住区的居住环境和品质。楼间距太近，小区道路狭窄，停车位不足，也是高容积率小区的通病。
安全问题
因为人口多，人员进出混杂，外国人混进去的难度会小很多。这对高体量住宅的安防系统提出了更高的要求。不仅要增加监控设备的密度，还需要更多的巡逻人员来保证居民的安全。
以上解释了房子的容积率指的是什么。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。