大家好，下面小编给大家分享一下。商业用地修的房子可以买吗？很多人还不知道这一点。以下是详细的解释。现在让我们来看看！
修住宅的商业用地有房产证，解释如下:
可以改变用途的，改变土地用途需经行政主管部门许可。
1、因土地使用性质改变必须经当地规划管理委员会批准，一般规划委员会主要由局长、市长和分管副市长组成；
2.当地规划局、国土部门主管部门、分管副局长要支持同意(主要是规划部门是否符合土地利用规划，国土部门负责核实变更费，是否有相应的用地指标)，所以用地必须符合城市总体规划和土地利用规划；同时，挂牌拍卖的土地原则上不能变更(除非上述政府核心管理层认为有相当合理的理由)；
3.一、土地方向规划部门申请变更，规划审批——国土部门征求意见——规划管委会审核——国土部门审批费用——规划同意变更，国土部门签订变更合同——规划设计条件变更，土地使用性质变更必须报批。
以上说明了商业用地修的房能不能买。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。