大家好，下面小编给大家分享一下。很多人不知道房产证的区别图。下面是详细的解释。现在让我们来看看！
房产证和小证的区别在于证的性质不同。大证是指项目竣工验收后，开发商从房产管理部门办理的房产证。房产证由开发商开发的一栋或几栋楼房组成，房屋所有权人为开发商，属于初始登记。小证是指每个购房人拥有的每套房屋的房屋所有权证。小证由房产管理部门从开发商办理的大证移交给每个购房人，属于转移登记，需要办理过户手续。其次，记录内容不同。像小证的外观，大证是国家颁发的，形式统一，就是外观一样，但是记载内容不一样。因为开发商的房产证内容多，房源多，面积大，所以叫大证，而个人的房产证记载的套数少，面积小，所以叫小证。办理房产证时，在开发商自行完成相关手续的前提下，会要求业主将合同、交款凭证、贷款凭证、发票、身份证等材料或销售报告复印件交给开发商，由开发商代为办理房产证。开发商需要准备的材料包括各种土地款、税费等项目，以及商品房验收交付手续。
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