大家好。下面小编就和大家分享一下。买农村产权房有什么法律风险？很多人还不知道知乎。下面是详细的解释。现在让我们来看看！
购买农村产权房有哪些法律风险？可以从以下几个方面进行阐述。首先，农村产权房不具备普通商品房的法律性质，但不是商品房。因此，法律法规关于商品房的相关规定和制度对农村产权房无效，人民法院不能适用商品房买卖的法律规定和司法解释处理涉及农村产权房的案件。导致购房者的权益难以维护。同时，由于购买农村产权房的合同无效，根据法律规定，购房人只能要求开发商退还购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。但根据人民法院现有的案例，购房人明知所购房屋仍为乡镇产权房所购，因其存在过错而请求赔偿损失的，人民法院可以不予支持。而且即使开发商违约，买方的权利也不会因为合同无效而得到保障。
[法律依据]
根据《商品房销售管理办法》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的商品房销售管理工作。
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