大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道回迁房和安置房哪个可以办理房产证。以下是详细的解释。现在让我们来看看！
回迁房和安置房不一样。是两种不同类型的房子，但是价格会比商品房便宜很多，回迁房是大部分人首先考虑购买的房子。那么，回迁房有公摊面积吗？回迁房可以改户口吗？让我们来看看边肖带来的介绍吧！
回迁房和安置房一样吗？
回迁房和安置房不一样。回迁房是指拆迁户拆迁后，开发商在原搬迁地点新建的房屋。安置房是指征地拆迁时政府为拆迁户提供的新房子，通常安置在别处，而不是搬迁地。安置在原居住地以外房屋的，应签订安置协议，符合政策条件后才能办理房产证。
回迁房有公摊面积吗？
回迁房有公摊面积。根据国务院《中华人民共和国征收与拆迁补偿条例》等文件，拆迁实物补偿、被拆迁房屋面积包括公摊。根据《建设部关于房屋建筑面积计算和房屋权属登记有关问题的通知》、《关于贯彻落实建设部关于房屋建筑面积计算和房屋权属登记有关问题的通知的补充通知》以及《房地产测绘管理办法》的规定，登记建筑面积包括公摊面积。
可以把户口留在回迁房吗？
回迁房可以办房产证落户。一般没有房产证的房子是不能落户的。我们在定居的时候，通常需要确定户口的迁入地址。如果没有房产证，我们就不能证明房子是买方的，因为买方不能把户口迁到回迁房。
回迁房一般参照经济适用房的政策进行管理，通常可以凭房产证上市交易。回迁房享受国家的优惠政策，不含土地出让金，价格相对较低，转让时必须缴纳土地出让金。部分回迁房转让时，仍需满足政府规定的出售时限。
并不是所有的回迁房都有房产证。比如之前拆迁的房子是在集体土地上，那么拆迁后的房子土地性质也是集体土地。这类房产属于小产权房，一般无法办理房产证，也无法正常上市交易。
以上解释了回迁房和安置房哪个可以办理房产证。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。